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又到交房季!西安维权现象不止,根源在哪?

www.gamesto24h.com2019-07-16
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眨眼之间,2019年中期,当房地产圈子迎来集中交付时,房屋权利和权利的各种新闻开始成为社会头条新闻.

可以毫不夸张地说,每次搬家时,这对开发商来说都是一次超级大的测试。他们中的一些人很稳定,玩得很好,并且获得了良好的声誉。他们中的一些人被迫失败,并且恢复了大规模的面朝上场景。业主也很慢。缓慢的权利之路。

这是一个老式的话题来支付房子,这个国家的所有城市都无法绕行。然而,对于我们的大西安来说,这个问题似乎更严重。

1,国家的权利,西安的数量是最精密的!

2.保卫房屋权利的根源在哪里?

这个国家有人,但西安是最精致的!

事实上,住房支付权并不是一个大爆炸。

当我第一次进入这个行业时,当我看到业主拉横幅以保护他们的权利时,我感到愤慨。后来,经过很长一段时间,我看到地面倒塌和权利保护,并且有一个破墙的安全权利。学会捍卫权利.捍卫权利的各种理由都是古怪的。

即使朋友谈论某个项目并捍卫自己的权利,他也只会轻描淡写地说:“哦,正常,西安的哪个项目不保护权利,这是不正常的。”

多年来积累的这种麻木逐渐成为一种习惯。更令人恐惧的是,我们甚至接受了这种习惯,让我们自己的个人利益受到损害,我们只是忍受它。

我们不禁要问,为什么西安有这么多项目来支付住房权?为什么外语口碑不在空中呢?

是真的因为西安更“邪恶”吗?事实上,客观地说,买房是双方愿意和公平交易的问题。如果偶尔发生冲突,也许一方存在问题。如果经常出现矛盾,可能有很多原因。毕竟,一巴掌无法击败。

权利保护的根源在哪里?

基于我们所看到的和粉丝的背景信息,我们整理了各种相关问题,深入研究了权利保护的根本原因,主要表现在以下几个方面。

开发人员负有最大责任1有些开发人员不负责任

已经看到了最令人失望的权利保护。房子的质量还不够。开发人员只需要担心每个人的钱,他们说什么以及他们做了什么。

购买房屋的最基本和最低要求是质量合格。毕竟,房子是用来生活的。如果地基下沉,坍塌,甚至刚刚离开?ㄖ铮敲炊匀魏稳死此刀际遣豢山邮艿摹?

想象一下,期待的主人带着欢乐和喜悦走进他们的新家,看到阳台漏水,瓷砖掉落,电梯停止工作等等,寻找开发者理论,家庭是“房子是这样的房子,你愿意生活和生活,不想生活和拉下来,抱怨老子不怕态度,业主充满怨气和愤慨.

考虑到这一点令人心碎,但市场上有太多开发商是不负责任的。

例如,在不久前的某个市场中,几乎每个家庭在交出房屋时都存在严重的质量问题。业主大规模维护了他们的权利,甚至进入了热门搜索列表。

开发人员内部管理的2个部分是混乱的

这实际上有点像第一个。许多品牌住房公司在西安登陆后都存在管理混乱的问题。

管理混乱有三个主要原因:

经过一些兼并和收购后的合作房地产,其内部管理混乱。

由于过去两年西安的土地稀缺且土地价格过高,一些品牌公司已将目光投向因各种原因暂停出售或合并或收购的房地产,或寻求合作,使内部管理将不可避免地产生混乱。

一些房地产确实是OEM产品。

什么是OEM?这是一个悬挂着国内知名品牌企业名称的项目。事实上,建筑物的建造是从小型开发商手中。也就是说,我们经常说悬挂羊头和卖狗肉基本上就是这个意思。

3.企业建设监督不到位。

许多项目是由一些不知名的建筑派对建造的。建设水平不高,企业也没有监督建设方,导致了房屋的推广和两面。

甚至有一些开发商经常违反施工方的施工方,导致资金周转失败,导致长期停工或交货延误。

买家不够专业

必须要说的是,在很多权利保护中,买家的心理预期远远超过了房子的原始情况,实际上相当多。

如今,年轻人买房子,基本上挖空了6个口袋。在购买房屋之前,他们经过主要销售部门,与水平比较部分相匹配,垂直比较房屋的价格,甚至花园,房产,社区支持和其他细节。经过仔细检查。

当我拿出钱时,我开始幻想并期待我完美的家。然而,当我递交房间时,我发现它与想象力不同!

结果,业主们深深地感到他们被欺骗并花钱买钱。他们必须去开发商讨论它.

但是,每个人都需要知道样板房和展示区内的每件家具,每一个细节,每一个细节都是由开发商精心挑选的,以营造完美的展示空间,得到买家的青睐。

例如,100平方米的房子可能需要花费近50万美元进行投资,而在我们的现实生活中,相同??100平方米房屋将花费80万美元。

因此,从另一个角度来看,可能不仅开发商,而且买家应该反思他们是否有以下问题。

1.心理期望太高

令人沮丧的是,大多数人在阅读样板房后,会在他们的脑海中刻上一幅肖像。当他们想到房子时,他们应该是这样一个标准,这最终会导致心理上的差距。

2,在这个地区买房子不够专业

还有一点就是买家不够专业,或者有些人只是想利用它,花100万买房子,但期望200万的效果,自然无法达到他们的期望。

3,只想获得额外的好处

在权利维护者的众多所有者中,也有一些人贪婪而没有蛇,只想加入乐趣,并希望通过权利保护获得额外的好处。

有关部门监督不力

另一个非常重要的原因是政府监督不严格。在2016年之前,没有一些开发商仍在西安市场公然出售房屋。即使是现在,一些项目证书仍在秘密销售。

坦率地说,它仍然不是监管机构的责任。

一方面,房地产管理的法规和规则是不完整和缓慢的。

很多细节都没有明确定义,这可能会导致一些开发人员可能利用空间,例如经常出现问题的精装房。

今年1月以来,西安已开始全面实施精装房,但现在已经过去了半年,精装房的安装仍然没有规定。

毫无疑问,在未来几年内,精装房的权利保护问题可能会集中。

另一方面,监督不够全面,惩罚不够严格。

一些开发商,说到房子必须是权利,监管当局应该对这种情况做出合理的回应。对于一些大规模的权利保护项目,如果确认开发商正在捍卫自己的权利,就应该受到严厉的惩罚。消除或减少权利保护的情况。

市场客观因素

在过去的两年里,西安的房价飙升,市场火爆。由于各种原因而出售的许多房地产一度变得“甜蜜”。有一些房地产存在严重的质量问题。有时会留下隐藏的危险。

另一个是价格限制的影响。为了规范住房价格,政府实施了价格限制政策。如果房地产申请价格过高,则无法提交。因此,它还导致了一些房地产项目,以通过申请价格,从而降低价格,同时暗中降低质量。

最常见的是3000元/平方米的精装标准向买家承诺,直接改为1000元/平方米的时候发货,精装改为“惊呆了”。

其他无法控制的因素

在众多维权问题中,最麻烦的开发商和业主对地铁站和学校问题无能为力。

众所周知,西安是第?醭墓哦肌S捎谄捣蓖诰蛭奈锖凸拍梗靥薷此俣确浅;郝T菔备谋洹?

买房子时,地铁总是最吸引人的亮点。

未来的业主有一个很好的项目,地铁站是在社区的门口,开发商的承诺,主要官方媒体多次报道,基本上所有的事情都钉在了董事会,所以每个人都买了房子快乐,地铁修好当你在门口时,人们改变了方向!

理由:挖掘文物,围栏保护!

我想哭不哭。

还有个维权问题最多的就是教育,不管我们承不承认,在买房市场,学校就是刚需的标志,无数人都是冲着学校才去买房。

然而教育局学区划分出来了,离你家一墙之隔的学校,你娃上不了,不在学区内,没资格。

行吧,这个更让人欲哭无泪。

从此,老父亲老母亲们的漫漫维权路,正式开始了。

结语:维权是一件劳心又劳累的事,想要避免维权,把风险降到最低,一定要去多跑多看多了解多方打听,实在避免不了的时候,也一定挺起腰杆,坚决要维护好自己的利益!

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